PRESENTACIÓN Y OBJETIVOS DEL CURSO
Planificar y gestionar la promoción inmobiliaria
Temario
PLANIFICAR LA PROMOCIÓN
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Consideraciones previas.
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El proceso de planificación.
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Aspectos previos a determinar.
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La financiación de la promoción.
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Los promotores extranjeros.
LA COMPRA DEL SUELO.
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El marco legal.
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Las obligaciones urbanísticas del promotor.
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Actividades previas a la compra de suelo.
ACTIVIDADES PREVIAS A LA EDIFICACIÓN.
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El proyecto de obra.
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Los estudios previos al inicio de la edificación.
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La licencia de obra.
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El contrato de obra.
LA EDIFICACIÓN.
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El régimen jurídico de la edificación.
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Exigencias técnicas y administrativas de la edificación.
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Los agentes intervinientes en el proceso de edificación.
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Responsabilidades y garantías de la edificación.
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La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones.
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El control de calidad de la edificación.
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El proceso edificatorio.
EL RÉGIMEN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN
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La legislación aplicable.
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Los principios de la acción preventiva.
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La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras.
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Las obligaciones de los agentes la edificación.
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Las condiciones de trabajo en las obras.
ACTIVIDADES POSTERIORES A LA EDIFICACIÓN.
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La declaración de obra nueva y división horizontal.
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Las licencias municipales y autonómicas.
EL DESTINO DE LA PROMOCIÓN.
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La promoción destinada a la venta.
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Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento.
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La promoción destinada a aprovechamiento por turno.
ESPECIALIDADES EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS.
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La promoción de viviendas por cooperativas.
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La promoción de viviendas protegidas.
LA TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
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La tributación de la edificación.
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La tributación de las transmisiones inmobiliarias.
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La tributación de los arrendamientos de inmuebles.
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La tributación del derecho al aprovechamiento por turno.
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La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones
sociales. -
La tributación de los promotores extranjeros.
ANÁLISIS DE LOS ASPECTOS JURÍDICOS Y FISCALES DE UN PROYECTO
INMOBILIARIO
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Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
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La fiscalidad directa en la fase de ejecución.
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La fiscalidad indirecta en la fase de venta.
